Capacitatea proprietății este valoarea de piață a interesului negrevat al unui proprietar de locuință asupra proprietății imobiliare, adică diferența dintre valoarea de piață justă a locuinței și soldul restant al tuturor garanțiilor asupra proprietății.
Ce înseamnă a avea capital pe o casă?
Capitalul propriu este diferența dintre ceea ce datorați pentru creditul ipotecar și valoarea casei dvs. în prezent. Dacă datorați 150.000 USD pentru împrumutul dvs. ipotecar și casa dvs. valorează 200.000 USD, aveți 50.000 USD de capital propriu în casa dvs. … Pe măsură ce vă plătiți ipoteca, valoarea capitalului propriu din casa dvs. va crește.
Este bunul capital într-o casă?
De ce este important capitalul propriu? Valoarea proprietății poate fi o strategie pe termen lung pentru construirea averii. Plățile ipotecare reduc ceea ce datorați în timp ce casa dvs. câștigă valoare, așa că plata unei case a fost numită „un cont de economii forțat”. „Echitatea proprietății poate fi o strategie pe termen lung pentru construirea bogăției.”
Ce este capitalul propriu și cum funcționează?
Un împrumut cu capital propriu, cunoscut și sub numele de a doua ipotecă, vă permite, în calitate de proprietar de locuință, să împrumutați bani prin valorificarea capitalului propriu din casa dvs.. Suma împrumutului este împărțită într-o singură sumă forfetară și rambursată în rate lunare.
Care este dezavantajul unui împrumut cu capital propriu?
Veți plăti rate mai mari decât ați plătipentru un HELOC. Ratele la împrumuturile cu capital propriu sunt de obicei mai mari decât sunt pentru liniile de credit cu capital propriu (HELOC), deoarece rata dvs. estefix pe durata împrumutului și nu va fluctua în funcție de piață, așa cum fac ratele HELOC. Casa dvs. este folosită drept garanție.
