Contingențele imobiliare îl protejează de obicei pe cumpărător, așa că uneori contractele de cumpărare cu mai puține neprevăzute pot fi mai atractive pentru un vânzător. … Dar dacă evaluarea este scăzută și ați renunțat la condiția de evaluare, vă pierdeți banii serioși dacă nu puteți finaliza vânzarea.
De ce ar renunța un cumpărător la o evaluare?
Puteți renunța la o evaluare dacă valoarea mai mare sau mai mică determinată nu influențează capacitatea dumneavoastră de a cumpăra locuința și de a obține împrumutul, ceea ce este de obicei cazul un avans mare. … Acest lucru vă lasă să plătiți restul de 10.000 USD din buzunar, precum și avansul și alte costuri de închidere.
Ce se întâmplă dacă renunț la contingența evaluării?
Prin renunțarea la o condiție de evaluare, cumpărătorul poate face apel la vânzător, eliminând șansa ca tranzacția să eșueze dacă proprietatea nu evaluează pentru prețul de vânzare ridicat.
Ce înseamnă eliminarea situației neprevăzute de evaluare?
Cu o condiție de evaluare în vigoare, nu trebuie să continuați dacă locuința nu este evaluată la prețul oferit. Nu puteți închide casa fără a elibera contingențe. Deoarece clauza de contingență a evaluării este standard pentru majoritatea contractelor de cumpărare, aceasta trebuie eliminată în scris.
Vânzătorii de obicei scad prețul după evaluare?
Uneori, un vânzător nu renunță la prețul contractului,chiar și după, o evaluare vine sub contractul. … Asta înseamnă că dacă aveți contract pentru achiziționarea unei case de 100.000 USD, iar creditorul va împrumuta până la 80% din valoarea de evaluare, va trebui să veniți cu 20.000 USD ca avans.
