În sensul cel mai larg, înfrângerea este orice dispoziție care anulează acordul în care este conținut. Prevederea include diverse cerințe care trebuie îndeplinite, cel mai adesea de către cumpărător, înainte ca vânzătorul să fie obligat să-și elibereze interesul într-o anumită proprietate.
Ce este abaterea standard?
Abaterea, după cum sugerează și numele, este o metodă de reducere a taxelor necesare atunci când un împrumutat decide să plătească anticipat un împrumut imobiliar comercial cu rată fixă. În loc să plătească în numerar împrumutătorului, opțiunea de anulare permite împrumutatului să schimbe un alt activ cu flux de numerar pentru garanția inițială a împrumutului.
Cum funcționează o înfrângere?
Procesul de anulare este un mijloc prin care debitorii pot ieși dintr-o ipotecă prin înlocuirea unui portofoliu de titluri garantate de Trezoreria S. U. A. cu garanția. Aceste titluri trebuie să aibă o valoare suficientă pentru a genera un flux de numerar suficient pentru a acoperi principalul rămas și dobânda datorată împrumutului.
Care este data înfrângerii?
Data abaterii înseamnă a 2-a aniversare a „datei de începere” a ultimului REMIC în în sensul secțiunii 860G(a)(9) din Codul Fiscal, care deține toate sau orice parte a împrumutului.
Ce este înfrângerea în CMBS?
Multe împrumuturi CMBS trebuie plătite în avans într-un proces numit defeasance, care implică un împrumutat să cumpere titluri alternative, adesea obligațiuni de trezorerie ale SUA, pentruînlocuiți garanțiile și veniturile din dobânzi pe care creditorul le va pierde ca urmare a plății anticipate. …
