Ce este închirierea în întregime? Închirierea integrală (TBE) este o modalitate pentru cuplurile căsătorite de a deține interese egale într-o proprietate, precum și drepturi de supraviețuire, care le împiedică testarea. Nu este proprietate 50/50. Cu TBE, fiecare soț deține 100% din proprietate.
Care este diferența dintre închirierea comună și închirierea în totalitate?
În primul rând, dacă proprietatea este deținută în totalitate în chirie, niciunul dintre soți nu își poate transfera singur jumătate din proprietate, fie în viață, fie prin testament sau trust. Trebuie să ajungă la soțul supraviețuitor. Aceasta este diferită de închirierea comună; un chiriaș comun este liber să rupă închirierea comună în orice moment.
Care este un dezavantaj al închirierii în totalitate?
Principalul dezavantaj al deținerii titlului de proprietate ca chiriași în totalitate este un soț sau partener nu își poate vinde sau transfera interesul în proprietate fără autorizația sau acordul scris al celuil alt. Pentru a compara alte forme de titlu, consultați titlul la proprietate.
Închirierea în totalitate evită testarea?
Unele state oferă cuplurilor căsătorite o altă opțiune de a deține proprietăți în comun și evita testarea, dar au și protecție împotriva creditorilor. Închirierea integrală are același drept de supraviețuire ca și închirierea comună, dar unul dintre soți nu își poate vinde interesul fără permisiunea celuil alt soț.
Care sunt avantajele închirierii în totalitate?
Pros of TBE
Închirierea integrală oferă protecție limitată a activelor. Creditorii nu pot folosi proprietatea ca garanție pentru a onora o datorie. Împiedică unul dintre soți să depună un drept de drept asupra locuinței sau să-și vândă proprietatea unei terțe părți. De asemenea, prevede dreptul de supraviețuire între soți.
