Mortgage REIT (mREITS) oferă finanțare pentru bunuri imobiliare care generează venituri prin achiziționarea sau crearea de credite ipotecare și titluri de valoare garantate cu ipoteci(MBS) și obținerea de venituri din dobânda acestor investiții. mREIT-urile ajută la furnizarea de lichidități esențiale pentru piața imobiliară.
Care sunt riscurile REIT-urilor ipotecare?
Riscuri ale investiției în REIT-uri ipotecare
Aceste companii împrumută bani la rate mai mici pe termen scurt pentru a cumpăra credite ipotecare, care au, în general, termene de 15 sau 30 de ani. Acest lucru funcționează dacă ratele dobânzilor pe termen scurt rămân aceleași sau scad. Dar dacă ratele împrumuturilor pe termen scurt cresc, marjele de profit ale REIT-urilor ipotecare se pot eroda rapid.
Este un REIT o investiție bună?
REIT-urile sunt o investiție bună pentru orice portofoliu REIT-urile au produs în trecut randamente solide. De asemenea, oferă investitorilor și alte beneficii, cum ar fi venituri din dividende și diversificare. Din acest motiv, sunt un bun plus pentru portofoliul oricărui investitor.
Cum se finanțează REIT-urile ipotecare?
Reit-urile ipotecare oferă finanțare pentru proprietăți imobiliare prin cumpărarea sau generarea de credite ipotecare și titluri garantate cu ipoteci și apoi obținerea de venituri din dobânda acestor investiții. … Când investiți într-un REIT ipotecar, cumpărați acțiuni ale acelui REIT, la fel cum ați cumpăra acțiuni din acțiunile unei companii.
De ce REIT-urile sunt o idee proastă?
REIT-urile care nu sunt tranzacționate au lichiditate redusă, ceea ce înseamnă că este dificil pentruinvestitorilor să le vândă. REIT-urile tranzacționate public au riscul de a pierde valoare pe măsură ce ratele dobânzilor cresc, ceea ce de obicei trimite capitalul de investiții în obligațiuni.
