Cremitatorii colectează scoruri de credit pentru ambii soți de la cele trei birouri de credit, apoi se concentrează pe scorul mediu pentru fiecare soț. Cel mai mic dintre aceste două scoruri determină rata și termenii împrumutului, spune Brad Sherman, ofițer de credite la Nationwide Mortgage Services, în Rockville, Md.
Când cumpărați o casă cu un soț al cărui punctaj de credit îl folosesc?
Când solicită în comun, creditori utilizează cel mai mic scor de credit dintre cei doi debitori. Deci, dacă scorul tău mediu este de 780, dar al partenerului tău este de 620, creditorii vor baza ratele dobânzilor pe acel scor mai mic. Acesta este momentul în care ar putea avea mai mult sens să aplicați pe cont propriu.
Creditorii ipotecari se uită la ambele scoruri de credit?
Dacă decideți asupra unui credit ipotecar comun, atat dvs., cât și scorurile de credit ale celeil alte persoane vor intra în joc. Creditorii vor examina de obicei fiecare dintre scorurile dvs. de credit de la toate cele trei birouri de credit majore și vor vedea care dintre ele este scorul „mediu inferior”.
Cum afectează scorul de credit al soțului asupra creditului ipotecar?
Creditul soțului/soțului dvs. poate face sau distruge ipoteca dvs. Un dezechilibru al scorului – al ei este mare și al lui scăzut – poate însemna să fii nevoit să te împotriviți cu o rată a dobânzii mai mare sau să nu vă calificați deloc. Există chiar și cazuri în care excluderea unui soț de la cererea de împrumut nu poate depăși creditul prost.
De ce este scorul meu de credit diferit de cel al soților mei?
Soțul/soția dvs. are mai puține datorii decât dvs.: Suma datoriei pe care o aveți este al doilea cel mai important factor care intră în scorul dvs. de credit. Dacă aveți tendința să aveți solduri mari pe cărțile de credit în numele dvs. în timp ce soțul dvs. își plătește integral cardul de credit în fiecare lună, veți vedea o diferență în scorurile de credit.
