Un locatar trebuie să capitalizeze un bun închiriat dacă contractul de leasing încheiat îndeplinește cel puțin unul dintre cele patru criterii publicate de Consiliul pentru Standarde Financiare de Contabilitate (FASB). Un activ ar trebui să fie capitalizat dacă: Locatarul câștigă automat dreptul de proprietate asupra bunului la sfârșitul contractului de leasing.
Valorificați contractul de închiriere?
Capitalizarea leasingului este necesară pentru fiecare leasing Deși este adevărat că marea majoritate a contractelor de leasing necesită capitalizare în conformitate cu regulile de contabilitate a leasingului propuse, există unele excepții. Contractele de leasing cu un termen egal sau mai mic de 12 luni vor fi scutite de capitalizare.
De ce o companie nu ar dori să capitalizeze un contract de leasing?
Mulți chiriași evită contractele de leasing capital din cauza impactului lor asupra bilanțului. Când o companie cumpără o proprietate, totuși, costul de achiziție al proprietății devine un activ și orice ipotecă devine o datorie.
De ce ați capitaliza un contract de leasing operațional?
Prin valorificarea unui contract de leasing operațional, un analist financiar tratează în esență contractul de leasing drept datorie. Atât contractul de leasing, cât și bunul dobândit în baza contractului de leasing vor apărea în bilanț. Firma trebuie să ajusteze cheltuielile cu amortizarea pentru a contabiliza activul și cheltuielile cu dobânzile pentru a contabiliza datoria.
Este un leasing un activ sau o cheltuială?
Contabilitate: leasingul este considerat un activ (închiriatactiv) și răspundere (plăți de leasing). Plățile sunt afișate în bilanț. Taxă: în calitate de proprietar, locatarul solicită cheltuielile cu amortizarea și cheltuielile cu dobânzile.
