Împrumutătorul primei refinanțări ipotecare va solicita acum semnarea unui acord de subordonare de către cel de-al doilea creditor ipotecar pentru a-l repoziționa în prioritate maximă pentru rambursarea datoriilor. … Acordul semnat trebuie confirmat de un notar și înregistrat în evidențele oficiale ale județului pentru a fi executoriu.
Când ar fi potrivit un acord de subordonare?
Un acord de subordonare este utilizat în general când există două credite ipotecare și debitorul ipotecar trebuie să refinanțeze prima ipotecă. Acesta recunoaște că interesul sau creanța unei părți este superioară alteia în cazul în care activele împrumutatului trebuie lichidate pentru a rambursa datoriile.
Ce este o subordonare înregistrată?
Deci, scopul unui acord de subordonare este de a ajusta prioritatea noului împrumut, astfel încât în cazul unei executări silite, acel drept de drept să fie plătit mai întâi. Într-un acord de subordonare, un deținător anterior de garanție este de acord că garanția sa va fi subordonată (junior) unui drept de drept înregistrat ulterior.
Cine pregătește un acord de subordonare?
Acordurile de subordonare sunt pregătite de creditorul dvs.. Procesul are loc intern dacă aveți un singur creditor. Atunci când linia sau împrumutul dvs. ipotecar și de capital propriu au creditori diferiți, ambele instituții financiare lucrează împreună pentru a redacta documentele necesare.
Ce este legea acordului de subordonare?
Un contract scris în care un creditor care a garantat un împrumut printr-o ipotecă sau un act de încredere este de acord cu proprietarul proprietății să-și subordoneze împrumutul (acceptați o prioritate mai mică pentru colectarea datoriilor sale), dând astfel noului împrumut prioritate în orice executare silită sau rambursare.
