2024 Autor: Elizabeth Oswald | [email protected]. Modificat ultima dată: 2024-01-13 00:11
Puteți prelua legal un credit ipotecar asumând împrumutul inițial, cu condiția să îndepliniți cerințele băncii. Un împrumut „asumabil” este garantat de o ipotecă care nu conține nicio prevedere „datorată la vânzare”. Cereți să vedeți documentele ipotecare ale vânzătorului pentru a determina dacă este asumabil. Cele mai multe împrumuturi convenționale nu sunt acceptabile.
Se poate transfera ipoteca unei alte persoane?
În majoritatea circumstanțelor, o ipotecă nu poate fi transferată de la un împrumutat la altul. Acest lucru se datorează faptului că majoritatea creditorilor și a tipurilor de împrumut nu permit unui alt împrumutat să preia plata unui credit ipotecar existent.
Este posibil să vă asumați un credit ipotecar?
Sunteți limitat la creditorul actual – Dacă doriți să vă asumați un credit ipotecar, trebuie totuși să solicitați împrumutul și să îndepliniți toate cerințele creditorului ca și cum împrumutul a fost nou creat. Fără acordul creditorului, presupunerea nu se poate întâmpla.
Ce punctaj de credit aveți nevoie pentru a vă asumați un credit ipotecar?
Veți avea nevoie de un scor minim de credit de 580 până la 620, în funcție de regulile individuale ale creditorilor. Venitul gospodăriei dumneavoastră nu poate depăși 115% din venitul mediu mediu pentru zonă. Ratele de îndatorare nu trebuie să depășească 29% pentru cheltuielile cu locuința și 41% pentru cheltuielile lunare totale.
Pot părinții mei să-mi asume creditul ipotecar?
Puteți prelua creditul ipotecar al unui părinte. Procesul de preluare a unui părinteipoteca este cunoscută ca o ipoteză. Când vă asumați un credit ipotecar, rata dobânzii și alți termeni rămân aceleași. Veți prelua plățile și proprietatea vă este transferată.
Recomandat:
Ipoteca necesită o licență imobiliară?
Orice persoană care dorește să obțină împrumuturi ipotecare în statul California trebuie să obțină o licență imobiliară, fie în calitate de agent de vânzări imobiliare, fie de agent imobiliar. Puteți deține o licență imobiliară și o licență ipotecară?
Puteți să vă plătiți ipoteca în exces?
Dacă vă plătiți ipoteca în exces, direcționând în mod special plata suplimentară sau fonduri către reducerea principalului, nu numai că veți reduce principalul cu acea sumă, dar veți scădea și dobânda totală pe care o veți plăti la împrumut peste termenul împrumutului.
Are cineva sau are pe cineva?
Has este folosit NUMAI cu persoana a treia singular: el, ea, ea. Eu am, tu ai, noi avem, ei au, el are. În vorbirea normală, „anybody” ar lua persoana a treia singular: Dacă cineva are un convertor, ai putea … Are cineva sau are pe cineva?
Plătiți ipoteca în avans?
Acest fenomen are loc deoarece creditele ipotecare sunt plătite întârziat, nu în avans, adică plata se face la sfârșitul unei anumite perioade, cum ar fi o lună. Deoarece dobânda se acumulează lunar pe soldul unui credit ipotecar, aceasta nu poate fi plătită decât după fapt.
Se poate refuza o ipotecă după evaluare?
Da, este foarte frecvent ca creditele ipotecare să fie refuzate după evaluări. … Majoritatea creditorilor ipotecari vor face pur și simplu o evaluare online, dar există unii care efectuează totuși o evaluare personală a proprietății, care seamănă mai mult cu o anchetă a proprietății și poate dezvălui mai multe informații decât o evaluare online.
