Puteți prelua legal un credit ipotecar asumând împrumutul inițial, cu condiția să îndepliniți cerințele băncii. Un împrumut „asumabil” este garantat de o ipotecă care nu conține nicio prevedere „datorată la vânzare”. Cereți să vedeți documentele ipotecare ale vânzătorului pentru a determina dacă este asumabil. Cele mai multe împrumuturi convenționale nu sunt acceptabile.
Se poate transfera ipoteca unei alte persoane?
În majoritatea circumstanțelor, o ipotecă nu poate fi transferată de la un împrumutat la altul. Acest lucru se datorează faptului că majoritatea creditorilor și a tipurilor de împrumut nu permit unui alt împrumutat să preia plata unui credit ipotecar existent.
Este posibil să vă asumați un credit ipotecar?
Sunteți limitat la creditorul actual – Dacă doriți să vă asumați un credit ipotecar, trebuie totuși să solicitați împrumutul și să îndepliniți toate cerințele creditorului ca și cum împrumutul a fost nou creat. Fără acordul creditorului, presupunerea nu se poate întâmpla.
Ce punctaj de credit aveți nevoie pentru a vă asumați un credit ipotecar?
Veți avea nevoie de un scor minim de credit de 580 până la 620, în funcție de regulile individuale ale creditorilor. Venitul gospodăriei dumneavoastră nu poate depăși 115% din venitul mediu mediu pentru zonă. Ratele de îndatorare nu trebuie să depășească 29% pentru cheltuielile cu locuința și 41% pentru cheltuielile lunare totale.
Pot părinții mei să-mi asume creditul ipotecar?
Puteți prelua creditul ipotecar al unui părinte. Procesul de preluare a unui părinteipoteca este cunoscută ca o ipoteză. Când vă asumați un credit ipotecar, rata dobânzii și alți termeni rămân aceleași. Veți prelua plățile și proprietatea vă este transferată.
