O subdiviziune durează în general 9 luni până la 1 an La fel ca și costul, timpul necesar pentru a împărți terenul depinde în cele din urmă de o varietate de factori, cum ar fi dimensiunea lotului, îmbunătățirile necesare și locația.
Cât teren trebuie să împărțiți?
Deci, în general, va trebui să aveți un lot existent de cel puțin 1200 de metri pătrați sau mai mare pentru a fi împărțit în două. Ca alternativă la – sau, în unele cazuri, pe lângă subdiviziune, este, de asemenea, posibilă construirea unei locuințe minore în această zonă, verificați cu noi regulile în acest sens.
Este profitabil să împărțiți terenuri?
Când este făcut corect, partajarea terenului poate fi o opțiune de investiție profitabilă. Cu toate acestea, acest proces necesită multă muncă asiduă și diligență. Dacă vă gândiți să realizați subdiviziunea ca strategie de investiții, trebuie să vă asigurați că aveți o bază de cunoștințe fermă în acest proces înainte de a începe.
Cât de greu este să subdivizezi multe?
După cum puteți vedea, împărțirea terenului este rareori rapidă sau ușoară. Aprobarea poate dura de la câteva săptămâni pentru o subdiviziune relativ simplă până la ani pentru cele destul de complexe în jurisdicții cu o mulțime de reguli de dezvoltare.
Îmi pot împărți terenul dacă am o ipotecă?
Dacă sunteți proprietarul unui teren cu drepturi depline asupra unei proprietăți, puteți vinde legal orice parte a acesteia - cu excepția cazului în care sunteți obligat printr-un acord cucontrar. Dacă un pachet este ipotecat, un proprietar nu poate subdiviza părți pentru a le vinde, reducând astfel garanția împrumutului, fără aprobarea creditorului.
