Cu închirierea comună, interesul proprietarului decedat este transferat celuil alt proprietar. Pe de altă parte, având închirierea în comun, proprietarii rămași nu au drepturi de supraviețuire. Cu alte cuvinte, interesul de proprietate este transmis moștenitorilor indicați ai defunctului.
Este mai bine să fii chiriași în comun sau chiriași în comun?
Poate fi un avantaj, deoarece simplifică proprietatea efectivă. Pot exista taxe juridice mai mici, deoarece există o complexitate mai mică și sunt necesare mai puține documente. Nu există un contract de închiriere comună. Chiriașii comuni au o relație simplă, așa că nu este nevoie de un document care să o definească în detaliu.
Care sunt dezavantajele chiriașilor în comun?
Dezavantajele chiriașilor în comun
O închiriere comună este mai simplă și nu trebuie să stabiliți acțiuni. Dacă un coproprietar moare și nu are un testament în vigoare, atunci proprietatea va trece prin procesul de testare. Acest lucru este costisitor și necesită timp, așa că este posibil ca copiii tăi să nu primească moștenirea la fel de repede.
Care este avantajul de a fi chiriași în comun?
Dacă sunteți Chiriași în comun,, sunteți liber să lăsați partea dvs. oricărei persoane pe care o alegeți. Prin urmare, puteți lăsa partenerul dvs. în încredere, ceea ce le permite folosirea proprietății pe viață. Odată ce mor, copiii sau nepoții tăi pot moșteni.
Care este un dezavantaj al închirierii în comunproprietate?
Există dezavantaje, în primul rând dezavantaje fiscale, pentru oricare dintre tipurile de închiriere comună pentru planificarea imobiliară. Puteți suporta taxe pe cadouri atunci când creați un titlu comun asupra proprietății. … Pentru a evita atât impozitele de succesiune, cât și impozitele pe proprietate, trebuie să renunțați la proprietatea, controlul și beneficiile proprietății.
