Acordarea oricărui contract de închiriere care intră în vigoare în posesia la mai mult de 3 luni de la data acordării este obligatoriu înregistrabilă la cartea funciară, indiferent de durata acordată. este și astfel, în mod normal, un contract de închiriere reversiv poate fi înregistrat în mod obligatoriu la Cartea Funciară.
Care este scopul unui contract de închiriere reversional?
Un contract de închiriere care intră în vigoare atunci când un contract de închiriere existent a expirat. Cu toate acestea, expresia „închiriere reversională” este folosită și pentru a desemna orice contract de închiriere în care posesia este amânată la o dată viitoare.
Trebuie să înregistrați o extensie de închiriere?
Contractul de închiriere mai lung de nu este înregistrat la finalizare și veți avea nevoie de muncă suplimentară cu avocații. Experiți riscul unor negocieri îndelungate cu proprietarul liber în legătură cu contractul de închiriere și costurile de prelungire. Plătiți toate costurile pentru prelungirea contractului de închiriere, inclusiv onorariile avocatului și toate taxele deținătorului liber.
Este un contract de închiriere reversiv un nou contract?
Atunci când contractul de închiriere nu are garanția de proprietate, dar părțile convin că chiriașul poate avea un nou contract la expirarea contractului de închiriere actual, noul contract de închiriere este un „închiriere reversional”: unul care este acordat acum, dar începe la un moment dat în viitor. Cu toate acestea, există câteva puncte de luat în considerare atunci când negociați un astfel de contract de închiriere.
Un contract de închiriere reversional poate fi înregistrat?
4.2 Termenul de închiriere începe cu peste 21 de ani de ladata contractului de închiriere
De obicei, un contract de leasing pentru care se plătește o chirie sau o primă, în cazul în care termenul începe mai mult de 21 de ani de la data contractului de închiriere este nul – vezi secțiunea 149(3) din Legea proprietății din 1925. Prin urmare, astfel de contracte de închiriere nu pot fi înregistrate.
