Mai mult de jumătate dintre casele de pe piață se vând peste prețul de listă, conform datelor de la Redfin. Actuala piață hiper-competitivă are ca rezultat mai multe oferte, casele fiind vândute aproape imediat ce se ridică semnul de vânzare, iar cumpărătorii oferă mii de dolari peste prețul cerut.
Ar trebui să oferiți peste prețul cerut?
Deși fiecare înregistrare și situație este diferită, plata peste prețul cerut este foarte comună. Prin urmare, cumpărătorii ar trebui să fie gata să ia în considerare acest lucru dacă fac o ofertă. … El spune că ofertele de obicei trebuie să depășească cu cel puțin 1 până la 3% față de prețul de listă atunci când există mai mulți cumpărători concurenți.
De obicei, casele depășesc prețul cerut?
Deși este posibil să cumpărați o casă la prețul cerut sau sub prețul cerut, ofertă peste prețul cerut este de fapt destul de comună, deoarece nu este neobișnuit ca agenții imobiliari să listeze intenționat o proprietate la un preț puțin mai mic decât valoarea casei pentru a atrage mai mulți potențiali cumpărători.
Poate un vânzător să ceară mai mult decât prețul cerut?
Este posibil ca un vânzător să contracareze o ofertă cu o sumă mai mare decât prețul cerut? Da din punct de vedere tehnic. Chiar dacă o ofertă de preț complet este prezentată vânzătorului, proprietarul respectiv nu trebuie să o accepte sau să o vândă la acel preț și poate contracara un preț mai mare decât prețul de listare.
De ce se vând casele mai mult decât prețul cerut?
Există o creștere a locuințelorcerere - parțial din cauza ratelor ipotecare favorabile - și a ofertei reduse de noi listări. Pe o astfel de piață competitivă, un preț de listare poate fi folosit ca instrument de marketing pentru a genera un interes mai larg pentru proprietate și pentru a induce un război de licitații.
