Drepturile de trecere și servituțile sunt capitalizate la costul de achiziție dacă acest cost depășește pragul de capitalizare. … Dacă valoarea dreptului de trecere sau a servituții este separabilă de terenul subiacent, atunci se aplică cea mai scurtă dintre durata de viață legală sau durata de viață utilă estimată.
Sunt servituțile amortizabile?
Reguli de amortizare pentru servituți
În timp ce o servitute este în esență transfer de drepturi necorporale, IRS nu permite amortizarea sumei vânzării, deoarece vânzarea legături direct cu un interes în proprietate imobiliară. IRS nu permite amortizarea unei servituți din același motiv.
Cum iau în calcul o servitute de teren?
Entitățile își contabilizează de obicei servituțile de teren prin aplicând Subiectul 350, Imobiliare necorporale – Fondul comercial și altele, Subiectul 360, Proprietăți, instalații și echipamente sau Subiectul 840, Leasing.
Ce definește o servitute?
Definiția legală a unei servituți este „dreptul de a traversa sau de a folosi în alt mod o parte din terenul altcuiva”. … Poate fi necesară o servitute pentru a: oferi altor proprietăți acces la servicii esențiale, cum ar fi apă sau electricitate.
Ce ar trebui capitalizat ca active necorporale?
Aceste includ materiale, taxe de vânzare, forță de muncă, transport și dobândă suportată pentru finanțarea construcției activului. Cheltuielile cu activele necorporale pot fi, de asemenea, capitalizate, cum ar fi mărci comerciale, depunerea și apărarea brevetelor,și dezvoltare de software.
