În timp ce închirierea terenului este tratată ca „livrare” de teren, în cele mai multe cazuri este scutită de impozit în conformitate cu secțiunea 31 din lege. Aceasta înseamnă că locatari rezidențiali nu trebuie să plătească TVA la chiria terenului.
Chiria terenului este o taxă?
Internal Revenue Service (IRS) permite ca plăți de chirie la teren să fie deduse ca dobândă ipotecară în anumite condiții. O deducere fiscală înseamnă în esență că suma totală de chirie care a fost plătită ar putea reduce venitul total impozabil al persoanei în acel an, ceea ce ar însemna o taxă mai mică.
Calculăm TVA la chirie?
Închirierea de locuințe rezidențiale este ceea ce este cunoscut sub numele de „ofertă scutită”, ceea ce înseamnă că astfel de închirieri nu atrag TVA. Acest lucru se aplică indiferent dacă sunteți sau nu furnizor în scopuri de TVA.
Care este TVA-ul la chirie?
Proprietarii de proprietăți comerciale au opțiunea de a percepe TVA la 20% (în prezent, rata standard). Atunci când un proprietar sau un vânzător optează pentru impozitarea proprietății, de obicei trebuie să perceapă TVA pentru toate bunurile care se referă la proprietate, prin urmare, percepe toate închirierile sau vânzările.
Chiria este scutită de TVA sau cota zero?
Ca regulă generală, vânzarea sau închirierea unei proprietăți comerciale, cum ar fi un magazin, un depozit, un birou sau un restaurant este scutită de TVA, adică nici persoana fizică care achiziționează proprietatea sau viitorul chiriaș ar trebui să plătească TVA. Scutirea de TVAse aplică și pentru: Schimbul de interese.
