Într-un schimb cu impozit amânat (alias schimbul 1031 sau similar), proprietatea care este vândută sau cedată este denumită proprietatea renunțată. Cu alte cuvinte, odată ce proprietatea renunțată este vândută, încasările merg direct în proprietatea de înlocuire. …
Ce se întâmplă cu veniturile nete din vânzare dintr-o proprietate renunțată în timp ce contribuabilul găsește o proprietate de înlocuire?
Când Proprietatea Renunțată este vândută, fondurile sunt transferate Cazatorului care deține fondurile și se transferă la escrow pentru achiziționarea Proprietății de înlocuire.
Ce este un upleg 1031?
Într-un schimb 1031, vânzătorul de proprietăți apreciate poate „schimba” proprietatea apreciată cu alte proprietăți imobiliare „de tip similar” pentru a evita plata impozitelor pe câștig. Taxele pe valoarea crescută a proprietății transferate („downleg”) vor fi amânate până la valoarea proprietății primite („upleg”).
Cum funcționează un schimb 1031 cu o ipotecă?
Un schimb 1031 este un schimb care are loc atunci când vindeți o investiție imobiliară pentru a cumpăra o alta. … Aceasta percepe direct o taxă pe diferența dintre prețul de cumpărare ajustat (prețul inițial plus costurile de îmbunătățire, alte costuri aferente și deprecierea în factor) și prețul de vânzare al proprietății.
Pot folosi schimbul 1031 pentru a plăti ipoteca?
În general, nu, puteținu vindeți proprietăți imobiliare („proprietăți renunțate”) și amânați plata impozitelor pe venitul din amortizare și pe câștigul de capital prin structurarea unui schimb 1031 prin construirea pe proprietăți imobiliare pe care le dețineți deja sau prin achitarea ipotecii asupra proprietății.
