File principale. Colocatarii sunt doi sau mai mulți chiriași care închiriază aceeași proprietate în baza aceluiași contract de închiriere sau de închiriere. Fiecare colocatar va avea un contract de închiriere cu proprietarul și, prin urmare, este 100% responsabil pentru îndeplinirea contractului de închiriere.
Ce este un contract de cochiriaș?
O clauză de co-chirie în contractele de închiriere cu amănuntul permite chiriașilor să-și reducă chiria dacă chiriașii cheie sau un anumit număr de chiriași părăsesc spațiul comercial. … O clauză de co-chirie oferă chiriașului o anumită formă de protecție sub formă de chirie redusă pentru a compensa pierderea traficului.
Un co-chiriaș poate pleca?
Din punct de vedere tehnic, plecarea unui colocatari este o încălcare a contractului de închiriere și ar putea oferi proprietarului motive pentru a rezilia întreaga chirie. Mutarea fără permisiunea proprietarului este o încălcare a clauzei de închiriere, iar încălcarea contractului de închiriere a unui colocatar este o încălcare pentru care toți chiriașii sunt răspunzători.
Ce se întâmplă dacă un chiriaș comun se mută?
Dacă sunteți chiriași în comun și amândoi doriți să plecați, fie dvs., fie fostul partener puteți încheia contractul de închiriere prin notificarea. … Dacă proprietarul dumneavoastră nu actualizează contractul de închiriere, amândoi veți fi în continuare responsabili pentru chirie, iar persoana care pleacă poate în continuare să notifice să înceteze contractul de închiriere.
Ce nu poate face un proprietar?
A proprietarul nu poate evacua un chiriaș fără o notificare de evacuare obținută în mod corespunzător șitimp suficient. Un proprietar nu poate riposta împotriva unui chiriaș pentru o plângere. Proprietarul nu poate renunța la efectuarea reparațiilor necesare sau nu poate forța un chiriaș să facă propriile reparații. … Un proprietar nu poate elimina bunurile personale ale chiriașului.
