Achiziționarea unui teren liber poate fi o perspectivă interesantă, dar va necesita adesea un împrumut pentru teren. Împrumuturile pentru terenuri sunt o opțiune de finanțare folosită pentru a cumpăra un teren și, la fel ca o ipotecă, pot fi obținute printr-o bancă sau un creditor, care vă va evalua istoricul de credit și valoarea terenului pentru stabiliți dacă sunteți un cumpărător eligibil.
Este greu să obții un împrumut pentru teren?
Deoarece poate fi dificil să obțineți finanțare pentru terenuri nedezvoltate, este important să creați un plan solid și detaliat pentru modul în care doriți să dezvoltați terenul. … În timp ce cumpărarea de terenuri brute poate fi mai ieftină decât terenurile dezvoltate, împrumuturile pentru terenuri brute au rate mai mari ale dobânzii și avansuri semnificative în comparație cu alte împrumuturi pentru terenuri.
Este greu să obții o ipotecă pentru un teren liber?
Acest lucru este valabil mai ales pentru împrumuturile brute teren, care ar putea să nu aibă nici măcar acces rutier sau utilități. Acest lucru face ca creditele ipotecare și împrumuturile pentru teren să fie un tip de împrumut mai riscant pentru creditori în comparație cu un credit ipotecar rezidențial. … Terenurile libere din zonele urbane pot avea o cerință de plată în avans de aproximativ 20% până la 30%.
Se poate finanța terenul gol?
Adesea, băncile mari nu împrumută pe terenuri libere. … În cele mai multe cazuri, pentru a finanța terenuri libere printr-o bancă majoră, un produs ipotecar, cum ar fi o ipotecă obișnuită sau o linie de credit pentru locuințe, ar trebui să fie înregistrat pe o proprietate alternativă pe care o deține și debitorul și care este zonată comercială sau rezidențială.
Ce fel deîmprumut puteți obține pentru teren?
Există cinci tipuri comune de împrumuturi pentru terenuri pe care le puteți obține pentru a vă finanța achiziția, fiecare cu propriile condiții și caracteristici
- Împrumuturi pentru terenuri ale creditorilor. Băncile comunitare și uniunile de credit au mai multe șanse să ofere împrumuturi pentru terenuri decât băncile naționale mari. …
- Împrumuturi pentru locații rurale USDA. …
- Împrumuturi SBA 504. …
- Împrumut cu capital propriu. …
- Finanțarea vânzătorului.
