De regulă, proprietarul imobilului trebuie să aprobe orice aranjament de subînchiriere oferit de către primul chiriaș, în conformitate cu legile și reglementările locale. Dacă un chiriaș decide să subînchirieze, acesta rămâne responsabil pentru plățile chiriei și alte obligații contractuale.
Este proprietarul responsabil pentru subînchiriere?
Într-o situație de subînchiriere, chiriașul inițial este în continuare responsabil din punct de vedere legal pentru platachiriei către proprietar și pentru respectarea tuturor condițiilor inițiale ale contractului de închiriere.
Ce face ca un subînchiriere să fie obligatoriu din punct de vedere juridic?
Un subînchiriere rezidențială este un contract obligatoriu din punct de vedere juridic încheiat între chiriașul inițial al unei proprietăți închiriate (sublocator) și un nou chiriaș (cunoscut și ca subchiriaș sau sublocatar). … De obicei, sublocatorul trebuie să obțină consimțământul proprietarului înainte ca acestuia să i se permită să subînchirieze spațiile.
Este necesar un contract de subînchiriere?
Dacă doriți ca un subchiriaș să locuiască într-un spațiu rezidențial care este deja închiriat, indiferent dacă veți continua să locuiți acolo sau nu, este necesar un contract de subînchiriere. Trebuie să abordați contractele de închiriere din California, în special contractele de subînchiriere, cu prudență, deoarece legile din California sunt mai stricte decât majoritatea statelor din SUA.
Este la fel subînchirierea cu subînchirierea?
Pe scurt, subînchirierea permite unui nou chiriaș să preia contractul de închiriere direct cu proprietarul, în timp ce subînchirierea implică închirierea totală sau parțialădin spațiulcătre alt chiriaș prin chiriașul inițial.
