TDSR-ul dvs. este calculat prin împărțind nu doar costurile lunare ale locuinței, ci și orice alte datorii ale gospodăriei, cum ar fi datoria auto și cardul de credit, la venitul brut lunar. Ca regulă generală, acest raport nu trebuie să depășească 40%.
Ce include TDSR?
Rata serviciului total al datoriei (TDSR) este procentul venitului anual brut necesar pentru a acoperi toate celel alte datorii și împrumuturi în plus față de costul deservirii proprietății și al ipotecii (principal, dobândă, taxe, căldură etc.).
Care este formula pentru determinarea raportului total al serviciului datoriei unui împrumutat?
DSCR se calculează luând venitul net din exploatare și împărțindu-l la serviciul total al datoriei. De exemplu, dacă o companie are un venit net din exploatare de 100.000 USD și un serviciu total al datoriei de 60.000 USD, DSCR ei ar fi de aproximativ 1,67.
Cum se calculează TDSR pentru lucrătorii independenți?
De exemplu, dacă un profesionist care desfășoară activități independente câștigă 50.000 USD pe an, doar 70% din cei 50.000 USD=35.000 USD sunt luate în considerare pentru TDSR, iar TDSR-ul său ar fi atunci 60% x35.000 USD/12 luni=1.750 USD – ca sumă care poate fi folosită pentru rambursarea datoriilor.
Cum îmi calculez rata datoriilor personale?
Pentru a calcula raportul datorie-venit:
- Adăugați facturile lunare care pot include: chirie lunară sau plata casei. …
- Împărțiți totalul la venitul dvs. lunar brut, care este venitul dvs. înainte de impozitare.
- Therezultatul este DTI-ul dvs., care va fi sub forma unui procent. Cu cât DTI este mai mic; cu atât sunteți mai puțin riscant pentru creditori.
