O evaluare a casei este o estimare imparțială a valorii adevărate (sau echitabile de piață) a valorii unei case. Toți creditorii comandă o evaluare în timpul procesului de credit ipotecar, astfel încât să existe o modalitate obiectivă de a evalua valoarea de piață a locuinței și de a se asigura că suma de bani solicitată de împrumutat este adecvată.
Ce înseamnă când o bancă îți evaluează casa?
Într-o tranzacție de cumpărare și vânzare, se utilizează o evaluare pentru a determina dacă prețul contractului casei este adecvat, având în vedere starea casei, locația și caracteristicile. Într-o tranzacție de refinanțare, o evaluare asigură creditorul că nu îi oferă împrumutatului mai mulți bani decât valoarea casei.
Băncile evaluează de obicei mare sau scăzut?
Și da, creditori folosesc cel mai mic dintre prețul de vânzare sau valoarea evaluată actuală. Nu le pasă ce ești dispus să plătești pentru asta. Le pasă de ceea ce spune un evaluator independent că merită în cazul în care vă execută silit și vor ajunge cu asta într-o zi.
Cum îmi pregătesc casa pentru o evaluare bancară?
Cum să vă pregătiți pentru o evaluare a casei
- Examinați evaluările anterioare. Căutați problemele care au scăzut valoarea casei dvs. în trecut și rezolvați-le.
- Colectați documente importante pentru evaluator. …
- Pregătiți-vă pentru vizită. …
- Faceți ordine. …
- Investește în recursul de reducere. …
- Efectuați reparații minore.
Fă o casă curatăafectează evaluarea?
Cu excepția cazului în care cantitatea de dezordine începe să afecteze starea structurală a unei case, aceasta nu va afecta o evaluare. Curățenia unei locuințe nu are nici un impact asupra valorii. Nu este neobișnuit ca un evaluator să intre într-o casă aglomerată și dezordonată.
