Răspunsul scurt este simplu –Nu. În general, este o idee foarte proastă să-ți pui fiul sau fiica pe actul tău, conturile bancare sau orice alte bunuri pe care le deții. Majoritatea avocaților de planificare imobiliară ar fi de acord. Iată de ce: atunci când plasați copilul pe actul sau contul dvs., îi acordați legal proprietatea parțială asupra proprietății dvs.
Cum îmi pun casa în numele copilului meu?
Cea mai simplă modalitate de a oferi casa copiilor tăi este să le lași lor în testament. Atâta timp cât valoarea totală a proprietății dvs. este sub 11,7 milioane USD (în 2021), averea dvs. nu va plăti impozite asupra proprietății.
Îmi pot transfera casa pe numele copiilor?
Transferul sau dăruirea proprietății unui membru al familiei poate fi la fel de simplu ca trimiterea unui formular de transfer de proprietate, dar implică costuri – chiar și atunci când proprietatea este dată cadou. În general, trebuie să plătiți în continuare taxa de timbru din valoarea de piață a proprietății dvs. și, eventual, impozitul pe câștigurile de capital (CGT).
Este mai bine să dai sau să moștenești proprietate?
În general, este mai bine să primiți bunuri imobiliare ca moștenire, decât ca un cadou definitiv din cauza implicațiilor câștigurilor de capital. Decedatul a plătit probabil mult mai puțin pentru proprietate decât valoarea sa de piață justă în anul decesului dacă a deținut bunul imobil pentru o perioadă de timp.
Cum transfer proprietatea între familiimembri?
Înainte de a putea transfera proprietatea către altcineva, va trebui să finalizați următoarele
- Identificați donatarul sau destinatarul.
- Discutați termenii și condițiile cu persoana respectivă.
- Completați un formular de schimbare a proprietății.
- Schimbați titlul actului.
- Angajați un avocat imobiliar pentru a pregăti actul.
- Autentificați la notar și depuneți actul.
